买的商铺拆赔偿标准

　　一、买的商铺拆赔偿标准

　　商铺拆了要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。商铺拆迁补偿标准包含以下内容：

　　（一）拆迁资产的补偿费用，通常是一些机器无法拆迁的补偿费用。

　　（二）停业停产的费用，应赔偿相关的经营损失。

　　（三）拆迁补偿费用，这个包括商铺当下所预估的市场价值，还包含包装运输费用，解聘员工的补偿费用等。

　　（四）拆迁奖励政策。

　　二、商铺拆迁补偿的谈判技巧

　　（一）前期摸底

　　在拆迁谈判之前，最好事先了解一下拆迁期限，施工工期是多少，观察实际的拆迁进度情况，拆迁方和自己情况相似的被拆迁户是如何谈的，当下同等条件下拆迁方给出的最高的价格是多少？　有条件的话还能做一下信息公开，掌握项目的立项、策划、资金等情况。

　　（二）细节处掌握主动

　　合法、合理同时必要的拖延才可以真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要把握谈判的主动性。实际上就是，什么时候谈，和什么人谈，在什么地方谈，我们要有话语权。别小看这些细节，若是可以做到在这些小细节上占据主动，对谈判有非常大的帮助。

　　（三）先确定补偿原则，再谈细节

　　拆迁刚开始时，双方对补偿价格的心理预期差距很大，有时双方对一些原则性问题会有根本分歧，若是这些原则性问题解决不了，谈细节问题和给出具体的报价都没有什么意义，从这个角度来说，我们也应该在拆迁前期防止暴露自己的心理低价。这时，可以和对方谈一些原则性的问题，在一些原则性问题得到确认之后再实行细节性谈判，一些细节性问题得到解决后再具体报价。

　　三、商铺拆了承租人怎么补偿

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　以上就是找法网小编针对买的商铺拆赔偿标准的介绍，在商铺遇到拆迁的时候一定要了解清楚相关的赔偿标准，这样才可以更好的判断给我们的赔偿款是否是合理的。如果遇到了不合理的情况，那么一定要及时反映。如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询找法网律师。