只有土地证没有房产证怎么办

　　一、只有土地证没有房产证怎么办

　　首先，从我国的法律规定，没有产权证的房子是不允许进行买卖交易的。因为我国规定，房子的买卖以办理了权属转移登记（换句话说就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房子是不能够办理过户手续的，国家是不保护没有过户的房产交易。

　　其次，我们也建议购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

　　第三，无产权证不能够办理过户的话，那么当中隐藏的风险也会很大，没有过户的话房子的所有权还是属于原业主的。例如，如果是原业主离异了的话房子就会被分割，并且他若是有债务被起诉了的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的!所以存在风险。

　　二、没有土地证可否办不动产证

　　没有土地证一般是不能办不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。

　　三、没有房产证能不能办营业执照

　　没有营业店面，租房也可以申请办理营业执照。办理个体户营业执照的条件：

　　（一）需准备店面房产证复印件（是租的房子，还要租房协议书）。

　　（二）身份证复印若干张，一寸照片若干张。

　　（三）到当地工商所申领表格办理工商营业执照。

　　（四）再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

　　（五）拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。

　　看到这里，找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在办理相关证件的时候，是需要清楚自己能够获得的证件有哪些，哪些是不能办理的。好了以上就是只有土地证没有房产证怎么办的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。