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装修没合同怎么起诉

2021-12-16 17:49
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导读:
我们在购买房子之后大多数都是毛坯房购买精装修的房子还是比较少的,毛坯房是需要我们在进行一个装修,装修可以请装修公司也可以买材料给工人施工,那么,装修没合同怎么起诉,接下来由找法网小编为您介绍装修没合同怎么起诉及其相关方面的知识,希望能帮助大家解决相应的问题。

  一、装修没合同怎么起诉

  (一)装修没签合同是可以诉讼的。只要双方存在建设施工合同关系,虽然没有签订合同,但是合同关系已经实际建立。所以没有签订合同,也可以走法律程序,可以先收集证据,进行双方协商,协商不会成的话,可以起诉到人民法院,要求法院维护你的合法权利。

  (二)《合同法》第三十六条,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

装修没合同怎么起诉

  二、装修房屋工程验收标准

  (一)首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

  三、房屋验收不合格怎么处理

  (一)对于出卖人交付不合格房屋的,买受人采取的补救措施有:

  1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。

  2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

  3、违约金损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

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