建设工期与合同工期的区别

　　一、建设工期与合同工期的区别

　　定额工期：是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。定额工期具有一定的法规性。对具体建设项目的建设工期确定具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。

　　合同工期是在定额工期的指导下，由工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后在承包合同书中确认的建设工期。合同工期一经鉴定，对合同双方都具有强制性约束作用，受到国家经济合同法的保护和制约。

　　二、工程合同的工期怎么计算？

　　工期是指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月而算得。一般来说，正确认定工期，涉及开工日期(工期计算的起始点)、竣工日期(工期计算的终点)以及工期顺延的情形等问题，下面为您详细介绍。

　　开工是指承包人进场开始施工。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：

　　1、合同中约定具体的日期作为开工日期；

　　2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；

　　3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期；

　　4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

　　当前使用较多的九部委2007年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。

　　在此情形下，应当按照以下原则认定开工日期：

　　1、承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等)；

　　2、承包人虽无证据证明开工日期，但有开工报告的，则应认定开工报告中记载的日期为开工日期。

　　3、若承包人无任何证明证明实际施工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。

　　三、工期顺延的情形有哪些

　　1、工程量增加

　　施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。这种情形下，工期自然顺延。

　　2、发包人变更设计

　　若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。

　　3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料

　　若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。其他如因发包人缺乏建设规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求停工的，则停工期间应当从工期中予以扣除。

　　① 土地征用、房屋拆迁、地上和地下的障碍清除、三通一平(通水、通电、通路、场地平整)；

　　② 施工所需各种证件、批文及有关申报批准手续(如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、等等)；

　　③ 地质勘探资料、水文气象资料、基准点、线和水准点；

　　4、发包人未按约支付工程款

　　一般来说，当事人在施工合同中均约定发包人按工程进度支付工程进度款。若发包人未按期支付工程进度款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。

　　5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当

　　实践中，通常存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给他人施工，或者要求承包人分包给指定的单位施工的情形。然而在施工过程中，承包人与分包人之间可能因施工衔接不当导致工期延误，在此情形下，发包人应当承担相应的工期延误责任。

　　6、工程质量鉴定

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。如果工程质量经鉴定是合格的，则应将鉴定期间作为顺延工期期间；反之如果工程质量经鉴定不合格，则工期不应当顺延，承包人逾期竣工的，应当承担相应的违约责任。

　　通过以上的介绍，我们应该了解到合同工期是指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，包括开工日期与竣工日期。以上就是找法网小编整理的有关建设工期与合同工期的区别的相关内容，希望能为您提供帮助。