城镇户籍如何继承农村土地

　　一、城镇户籍如何继承农村土地

　　农村的土地是不可以继承的，因为土地是属于集体的，土地上的房屋等可以继承的。

　　（一）房产的继承是指被继承人死亡以后，其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有，房屋也必须是合法产权。公民的房屋属于个人合法财产，按照《民法典》，无论你是农村村民或是城市户口公民，都有权继承，拥有房屋的处置权，然而城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制。

　　（二）城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋，而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的，国家《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承，但是宅基地上的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农民只具有宅基地的使用权，宅基地的所有权属于国家。

　　（三）对于所继承的房屋及宅基地土地使用权的继承问题，然而通常分为两种情况；

　　如果继承人是本集体的经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。不符合的，例如城镇户口，可以将房屋连同宅基地出售给本村符合申请条件的。如果不愿出售，则该房屋不得返修，重建，改建，当其处于不可居住状态时，宅基地有集体经济组织回收。农村房屋的继承大致需要经历以下步骤：

　　１、房屋评估；

　　２、继承公证；

　　３、房屋测绘；

　　４、继承登记；

　　５、规定须递交的其它材料。

　　二、农村土地房屋继承有哪些条件

　　农村宅基地继承有以下几种情况

　　（一）继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。

　　（二）继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。

　　（三）不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。

　　（四）不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。

　　（五）城市居民的继承人，不可以继承。

　　三、宅基地使用权

　　（一）不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。

　　（二）如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。

　　（三）房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。

　　（四）如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。

　　所以，只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于城镇户籍如何继承农村土地的相关法律知识了。综上可知，城镇户籍继承农村土地的话一般是要等被继承人死亡之后合法继承。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。