合同的法律程序

　　一、合同的法律程序

　　订立合同的法定程序：

　　（一）要约人向特定的被要约人作出希望与其订立合同的意思表示。该意思表示应当具体确定，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；

　　（二）被要约人以通知的形式作出承诺。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十一条

　　当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

　　第四百七十二条

　　要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

　　（一）内容具体确定；

　　（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

　　第四百七十九条

　　承诺是受要约人同意要约的意思表示。

　　第四百八十条

　　承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

　　第四百八十一条

　　承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

　　二、订立合同应遵循哪些原则

　　订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。合同法规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。

　　（一）平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。

　　（二）自愿原则。自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。

　　（三）公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。

　　（四）诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。

　　三、二手房合同签订注意事项

　　（一）买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。

　　（二）买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。

　　（１）做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。

　　（２）钱款分批支付，一般签约当日首付３０％，取得收件收据时支付６０％，产证办理完毕支付最后１０％。

　　（３）在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。

　　（４）约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起１５个工作日内。

　　（５）卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于合同的法律程序的相关内容，综上所述小编提醒您，其实合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段，以要约开始，承诺生效即告合同成立。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。