买房子贷款收入证明都是假的

　　一、买房子贷款收入证明都是假的

　　不一定，但有些人会这样干。

　　原因:就算是真实的，哪怕现在是公务员，当官的，说不定明天就倒台下课，所以银行根本就不以收入证来做主参考。

　　银行最主要的风险控制在于抵押物的价值及贷款比例上，其次就是银行流水帐，分析你的还款能力，因为银行只想顺利收取你的利息，都懒得去拍卖你的房子。

　　二、怎么写贷款收入证明范本

　　 　　大家好，我是特邀嘉宾李志彩律师：

　　 　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理银行贷款时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

　　 　　收入证明一般要求载明被证明人（买房人）身份信息、收入情况、证明用途、经办人等信息，同时还需要加盖公司公章。

　　 　　从个人角度上说，收入证明应当要如实反映自己的收入状况，没有必要为了过度消费虚开收入证明，导致自己无法偿还银行贷款。从公司层面上来说也应当如实出具员工的收入证明，并且需要载明“本收入证明”仅用于“办理贷款所用”，避免产生不必要的纠纷。

　　 　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

　　三、买房贷款收入证明怎么开

　　1.有工作单位的：

　　1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

　　2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

　　3）填写所在公司人力部的座机。

　　4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

　　2.没有工作单位的：

　　1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

　　2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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