小微企业城镇土地使用税优惠

　　一、小微企业城镇土地使用税优惠

　　一、国家预算收支单位的自用地免税

　　二、国有重点扶植项目免税

　　可以和房产税、车船使用税结合起来学习。

　　一、国家预算收支单位的自用地免税

　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。

　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。

　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。

　　（4）市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。

　　（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

　　（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。

　　（7）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税。对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。

　　（8）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。

　　（9）免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。例如一共是15层的大厦，一单位租用5层，一单位租用10层，则并不是只占有一层的单位交税。

　　二、城镇土地使用税征税范围

　　 城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。

　　（一）建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村，即征税范围不包括农村土地。

　　（二）建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需缴纳城镇土地使用税。

　　（三）公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。

　　三、城镇土地使用税怎么计算

　　 应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

　　（一）大城市1.5元至30元;

　　（二）中等城市1.2元至24元;

　　（三）小城市0.9元至18元;

　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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