私有产权是什么时间

　　一、私有产权是什么时间

　　允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。

　　国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

　　用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到７０年就会拆迁。

　　按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

　　二、买商品房要注意什么

　　（一）去开发商看房时，不要太着急。　您必须查看开发商是否已获得相关证书，以确保您将来可以申请所有权证书。　同时，看开发商给予的优惠活动能否给自己带来更大的收益。　注意开发商给出的折扣需要写进合同。

　　（二）在售楼部抢房子的时候，要保持足够的冷静，不要被一些错觉所迷惑。　一些开发商为了吸引消费者，会在现场进行一定的支持，从而营造出抢购的氛围，让真正的消费者感到紧张，无法正确选择适合自己的房子。

　　（三）开发商去开发商选房时，往往会提供样板房，通过整体效果来吸引消费者。　这时候需要注意的是，购买的房屋面积与样板房不同，所以装修效果不同，即不能根据样板房选择房型　屋。

　　三、私有产权房与商品房有什么区别？

　　（一）购买条件和对象不同

　　私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

　　商品房对象和条件不受限制。

　　（二）价格政策不同

　　私有产权房的房子出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

　　商品房出售价格完全由市场决定。

　　（三）获得土地的方式不同

　　私有产权房的房子建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。

　　商品房采用出让方式须交纳土地出让金，农民安置房不受限制，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。

　　（四）取得方式不同

　　商品房是以货币交易的形式购买。

　　私有产权房主要是以补偿形式取得。

　　（五）土地性质不同

　　私有产权房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。

　　商品房全部是出让地。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于私有产权是什么时间的相关内容，综上所述小编提醒您，其实私有房屋产权年限具体是多少年和房屋的性质密切相关，住宅用房的产权年限是７０年，商业用房的产权年限是４０年，另外还有一种的商住两用的房屋，其产权年限为５０年。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。