基于什么审核工程合同

　　一、基于什么审核工程合同

　　（一）注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

　　（二）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

　　（三）２００４第１４号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：

　　１、承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；

　　２、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　二、建设工程合同审查的要点

　　（一）这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

　　（二）工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

　　（三）竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

　　三、工程合同无效的情形

　　（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；

　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；

　　（四）承包人非法转包建设工程的；

　　（五）承包人违法分包建设工程的。

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