定了车位可以退吗
一、定了车位可以退吗
（一）车位定金原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成无法按约定获得车位的，则可以主张对方双倍返还定金。
（二）根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、车位分类
（一）地上车位
１、地上车位比较简单，就两种情况，关键看规划，一种是规划中的小区停车位，一种是占用小区公共道路画的停车位。
（二）地下车位
１、地下停车位交地上停车位稍微复杂一些，为了不要搞混了，我用数字分别标注不同类型的地下停车位分别分析。
２、规划中的地下停车位，和规划中的地上停车位一样，归开发商，可随意处分。
三、关于车位热点问题
（一）车位是否是规划中车位，给大家两点建议，其一，在买房之前看售楼宣传，留下证据，这些都可以作为后期主张的依据，顺便再给大家一个建议不仅仅是车位其他任何你看中的他宣传的东西都要留下证据，曾经就有一个案例，一位先生买了一套房因为售楼时宣传小区里面有个网球场，可后来交付的时候根本就没有网球场，虚假宣传，法院就支持了这个先生退房及支付违约金的请求。其二，如果房已经买了，又切实出现了停车位纠纷，去所在地的规划局就可以查询。
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