房屋买卖网签过了多久可以过户

　　一、房屋买卖网签过了多久可以过户

　　签订房屋买卖合同后，买卖合同网签后，买受人可以在签订合同10天内缴纳契税，取得完税凭证后，可以申请房屋过户登记。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》

　　第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

　　第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　二、二手房买卖合同必须约定定金吗

　　事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

　　约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

　　（一）买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；

　　（二）出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

　　三、约定定金要注意以下几点

　　（一）约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；

　　（二）约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

　　一般来说，买卖房屋后，签订房屋买卖合同的，买受人可以在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，申请过户登记。以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖网签过了多久可以过户的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。