拆迁补偿按照套内面积么

　　一、拆迁补偿按照套内面积么

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准……

　　在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。

　　二、什么是套内面积

　　套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　套内使用面积，则关系到实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到究竟花了多少冤枉钱，毕竟房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。

　　三、如何计算拆迁房屋面积

　　（一）长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　（二）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

　　（三）穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

　　（四）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　（五）房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　（六）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　（七）属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　（八）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　以上便是找法网小编为您带来关于拆迁补偿按照套内面积么的相关知识，拆迁补偿不是按照套内面积，而是建筑面积，一般建筑面积还有一部分属于公摊部分，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。