按揭的车位可以贷款的。
(一)车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年,最长不超过五年;同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。
(二)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,一般没有利率优惠。
(三)不过车位在公积金管理中心来说是属于商务类住宅,不能使用公积金的,只能商业贷款;对放贷银行来说车库贷款属于个人大额消费贷款,需要您提供一定抵质押物。
(一)借款人身份证件、婚姻状况证明。
(二)贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明。
(三)贷款用途证明。
(四)以财产抵押或质押的,应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明。
(五)由第三方提供保证的,应出具保证人同意担保的书面文件,有关资信证明材料及一定比例的保证金。
(六)贷款机构要求提供的其他资料。
车位有单独的产权证,比如以下这两种车位:
(一)小区建筑区划内规划建设的车位
建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计时,就划为车位的,这种车位是有产权的,没有交易前属于开发商的。这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的车位一般也是最贵的。
(二)非人防工程地下车位
由于地下工程面积不计入建筑用地容积率。在这种情况下,地下工程面积就不分摊土地使用权的份额,也就没有办法单独取得所有权。但是,房管部门在核算时,对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积,可以单独取得所有权。我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。因此,这部分地下车位可以作为单独的、具有产权的车位而具有合法性,可以购买使用。
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