买车位合同协议怎样写
一、买车位合同协议怎样写
甲方：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
身份证号码：_______________
电话：_____________________
为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：
第一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。
第二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
第三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]
第四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。
第五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。
第六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。
第七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
第八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。
第九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。
第十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。
第十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。
第十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。
第十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。
第十四、本协议更改无效。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
______年______月____日
二、协议与合同的区别
协议书与合同都是双方当事人表示一致意思，从而达成的一种契约，两者的法律效力是相同的； 协议书与合同的区别主要有： （一）协议书的主要特点是：没有具体标的、内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为：合同主体的较为详细、事项约定较为明确、具体，并规定有违约责任； （二）协议书是签订合同的基础，合同是协议书的具体形式； （三）如果协议书的内容较为详细、明确、具体，并涉及到双方违约的责任，即使文件名称写的是协议书，也是合同；如果合同的主体内容写的较为概括性、内容不够具体，且不涉及双方当事人的违约责任，即使文件名称是合同，其则不能称为合同，只是协议书而已。
三、协议书的法律效力
订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。
口头协议一律无效;书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。
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