棚户区改造补偿标准

　　一、棚户区改造补偿标准

　　（一）货币补偿

　　补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费

　　（二）房屋产权调换

　　1　、产权调换房屋

　　本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

　　2　、补偿补助总款

　　补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费

　　3　、产权调换房屋面积

　　被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍＋10建筑平方米，其中：

　　（1）如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；

　　（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；

　　（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍＋10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

　　4　、产权调换房屋购买价格

　　（1）被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买；

　　（2）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；

　　（3）超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍＋10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。

　　5　、选房顺序

　　本着　“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋。

　　二、国家棚户区改造优惠政策是什么

　　（一）建立绿色规划管理渠道。棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。

　　（二）如果砍伐树木，绿色空间，调整道路挖掘，公共厕所和垃圾站点，和电力、电信、广播和电视波兰人和线是棚户区改造项目中删除根据规划要求，补偿费用免征，项目业主单位应当重建或恢复项目根据规划需求。公厕、垃圾站拆除后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。

　　（三）配套商业设施用地红线内的棚户区改造工程，应当构建依照“谁管理，谁投资”的原则，和社区外的大型配套管网由邮政部门，同时构建电力、电信、广播电视、气体和水等。社区用电、用气、用水增加的费用只收取。列入棚户区改造范围的企业，不得重复发生水电分离改造费用。

　　三、棚户区改造房子有房产证吗

　　棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：

　　（一）短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

　　（二）缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。

　　（三）改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于棚户区改造补偿标准的内容，在对棚户区进行改造的时候，是需要遵守当地的棚户区改造政策来进行，对于具体的赔偿有争议的是可以依法进行维权的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。