开发商违约起诉至哪个法院

　　一、开发商违约起诉至哪个法院

　　开发商违约起诉至房屋所在地的法院。

　　二、开发商延期交房违约金怎么计算

　　逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：

　　（一）如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担；

　　（二）如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任；

　　（三）如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。

　　关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。

　　三、开发商违约交房怎么办

　　依据我国的相关法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于开发商违约起诉至哪个法院的内容，如果开发商违约，作为当事人是可以向当地的人民法院来进行起诉的，起诉的时候需要准备好相关的起诉材料和证据的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。