车库转让协议怎么公正

　　一、车库转让协议怎么公正

　　（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。

　　（二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

　　（三）公证员在进行完上述八项初步审查后，按照规定交纳公证费用，启动公证程序。

　　（四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

　　二、车库房产证怎么办理

　　（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

　　（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

　　（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、车位使用权转让合同有没有最长转让期限

　　（一）车位使用权转让协议超过２０年，属于部分不合法。

　　（二）在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。

　　（三）根据《民法典》第七百零五条的规定，车辆租赁的最长期限为二十年。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。

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