物业公司撤场有补偿吗

　　一、物业公司撤场有补偿吗

　　这要看原物业公司签订的原合同确定，原合同中是否对工作地点进行约定，如果没有约定，在本市范围内调换工作地点，属于正常。只要合同的甲方及性质不变，员工选择不接受公司安排的，定义为自行离职，自行离职的不享受补偿。如果员工手册中有年终奖一项，可以要求公司提供年终将，公司不予支付的可以拿着用工合同和员工手册到劳动部门仲裁。

　　二、需要多少业主同意才能换物业

　　（一）要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。

　　（二）根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。

　　（三）对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

　　三、更换物业公司的步骤

　　（一）三分之二的业主同意更换物业

　　首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。

　　户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要200家同意；3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行。

　　（二）更换物业的理由要有法律依据

　　在《物业合同》有效期内，不是随随便便就可以更换物业的，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，就可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。

　　如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。

　　（三）与原物业协商解除合同

　　三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

　　（四）居委会申请更换物业

　　拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。

　　（五）解除物业公司所签《物业合同》

　　这样证据充足，法院是会支持业主，解除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交接工作，限时撤场。

　　（六）招标聘请新物业

　　没有业委会可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

　　以上便是找法网小编为您带来关于物业公司撤场有补偿吗的相关知识，物业公司撤场是否有补偿要看原先签订的劳动合同有没有对工作地点进行约定，有的话需要赔偿，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。