业主委员会的决定可以撤销吗？

　　一、业主委员会的决定可以撤销吗？

　　可以由法院撤销。

　　即使依据有关的《物业管理条例》规定：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主”。

　　《物业管理条例》中这一条款，至多可以解释为：“业主大会、业主委员会做出的决定，经人民法院判决属于违法的，相关行政部门可以履行撤销手续并通告全体业主”，因为，放之四海而皆准的原则是：是否违法，其判断权在于法院，而非行政机关。

　　二、业主委员会有工资吗？

　　业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。

　　《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条规定，业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

　　三、业主委员会的权利和义务有哪些？

　　业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

　　业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

　　业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

　　1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

　　2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

　　3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

　　4、审议年度管理工作计划、年度费用预算；

　　5、监督公共建设、公共设施的合理使用；

　　6、监督业主公约的实施；

　　7、业主大会赋予的其他职责。

　　业主委员会的义务有：

　　（1）向业主大会报告工作；

　　（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

　　（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

　　（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

　　（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

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