业主委员是做什么的

　　一、业主委员是做什么的

　　（一）业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

　　（二）一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

　　（１）由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

　　（２）对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

　　二、业主委员会成立流程

　　（一）将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。

　　（二）同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

　　（三）筹备小组根据议程召开大会：

　　（１）收集、登记选票；

　　（２）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；

　　（３）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。　会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

　　三、业主委员会有工资吗

　　业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。

　　业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系（雇佣关系），因此谈不上发工资的问题。

　　不过，如果真要给业委会成员发补贴的话，发多少、怎么发，事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意，愿意补贴多少就补贴多少，他人无权干涉。

　　基本含义：

　　业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

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