物业纠纷起诉状范本

　　物业纠纷起诉状范本

　　原告：ＸＸ小区第四届业主委员会住所地：ＸＸ

　　负责人：ＸＸ，职务：业主委员会主任

　　被告：ＸＸ市ＸＸ物业管理有限公司

　　住所地：ＸＸ

　　法定代表人：ＸＸ

　　联系电话：ＸＸ

　　诉讼请求：

　　１、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥250920元及利息（自2011年９月１日起至判决应当给付时止，以银行同期同类贷款利率计算）；

　　２、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

　　事实与理由：

　　原告ＸＸ市ＸＸ小区业主委员会与被告ＸＸ市ＸＸ物业2021年８月31日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益，属小区全体业主共有，收费标准为：车棚内车位每月每辆￥130元、路边固定车位每月每辆￥100元。双方约定由被告代收汽车停车费，除每年向原告返还其中的５万元外，原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。

　　2021年８月，被告撤离原告所在小区，双方终止了合同关系。但被告未履行合同约定的返还款项，同时被告预收的2021年９月至12月的汽车停车费也应当返还原告。虽经原告多次催讨，但被告至今分文未付。

　　原告因业主委员会委员人数不足二分之一，依法于2021年12月组织召开了业主大会临时会议，重新选举了业主委员会，同时变更了名称，并已报ＸＸ市ＸＸ区住房保障和房产管理局备案。

　　被告的行为严重损害了原告及其所代表的全体业主的权益，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规的规定，特诉至贵院，请求法院支持原告的上列诉讼请求。

　　此致

　　ＸＸ市ＸＸ区人民法院

　　具状人：ＸＸ第四届业主委员会

　　20XX年ＸＸ月ＸＸ日

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