必须专业分包的工程有哪些

　　一、必须专业分包的工程有哪些

　　专业分包有很多，钢结构、安装（水电、暖通、消防、弱电、强电等）、信息、室外绿化、基础、幕墙、装饰装修、建筑等专业。

　　①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的。

　　②施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

　　③专业工程分包人再次实施分包的。

　　二、分包的条件有哪些

　　合法的分包须满足以下几个条件：

　　（1）分包必须取得发包人的同意。

　　（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

　　（3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位。

　　（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

　　三、工程分包的含义

　　工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

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