业主委员会经费来源是什么

　　一、业主委员会经费来源是什么

　　主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受业主的监督。当然，至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式，应由业主大会决定。

　　二、业主委员会职责

　　（一）召集业主大会会议；

　　（二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；

　　（三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；

　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　（五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；

　　（六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；

　　（七）监督管理规约的实施；

　　（八）组织筹集专项维修资金；

　　（九）组织业主委员会换届和补选工作；

　　（十）完成业主大会交办的其他事项。

　　三、业主委员会的任职条件

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　（一）具有完全民事行为能力；

　　（二）遵守国家有关法律、法规；

　　（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五）具有一定的组织能力；

　　（六）具备必要的工作时间。

　　业主委员会委员必须符合下列条件

　　1、是本物业管理区域内业主；

　　2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

　　3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

　　4、品行端正无劣迹；

　　5、热心公益事业。

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