什么样的宅基地可以买卖

　　一、什么样的宅基地可以买卖

　　宅基地使用权不能买卖，但宅基地上的房屋可以卖，只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。

　　二、宅基地纠纷的处理原则

　　实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

　　原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

　　原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

　　原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

　　原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

　　原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

　　三、宅基地法律纠纷的解决方式

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

　　（1）协商解决

　　《土地管理法》第14条第1款规定：

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　（2）行政解决

　　《土地管理法》第14条第2款规定：单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　（3）司法解决

　　《土地管理法》第14条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

　　根据法律规定可以得知，宅基地使用权不能买卖，但宅基地上的房屋可以卖，只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。以上便是找法网小编为您带来关于什么样的宅基地可以买卖的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。