宅基地确权怎么个确法

　　一、宅基地确权怎么个确法

　　１．由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

　　２．村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。

　　３．当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

　　４．测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　５．测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

　　６．经过公告后且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后再由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

　　二、宅基地如何确权

　　（１）《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，超过规定的面积的也可维持现状。但在此之后拆迁、改建、翻建房屋，要严格按当地政府规定的面积标准审批。

　　（２）《村镇建房用地管理条例》公布以后到《土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。

　　（３）符合规定分户建房标准，未分户，现宅基地不超过合计面积的，不作为超面积处理。

　　（４）城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。

　　（５）继承房屋取得的宅基地，使合计面积超过政府规定标准的，要先按规定处理后再确权。

　　（６）华侨在农村的房屋由他人代管的，土地使用权可暂时确定给代管人，以后房屋退还华侨时，再变更土地使用权。

　　（７）已经确权的宅基地，在以后房屋拆迁、改建、翻建时，按政府规定的面积标准重新确定使用权。

　　（８）新《土地管理法》施行后，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省规定的标准，违反本规定的不予确权。

　　三、农村宅基地确权时间是多久

　　如果指宅基地争议确权，那么根据《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源部门应当收到你确权申请书７个工作日内决定是否受理；确定受理的，应当在５个工作日内将申请书副本送达被申请人。受理后，国土资源局应当进行调查，在调查　的基础上先行调解，调解不成的应当自权属争议受理之日起６个月内提出调查处理意见，并在提出处理意见后５个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。人民政府下达处理决定的时限，法律未作明确规定。

　　农村集体土地确权发证中的宅基地确权，未作明确的时限规定。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地确权怎么个确法的相关内容，综上所述小编提醒您，所以农村的宅基地实行一户一处宅基地，有效的确权可以避免邻里之间的纠纷，确权后不会因为双方的界限划分不清而产生矛盾，影响邻里和谐。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。