租客提前跑了起诉有用吗

　　一、租客提前跑了起诉有用吗

　　有用。不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求违约方就其违约行为，承担相应的法律责任。

　　二、什么是租赁合同

　　《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

　　租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

　　三、租赁合同的特征

　　1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2．租赁合同是双务、有偿合同。

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3．租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　上述文章属于关于“租客提前跑了起诉有用吗”的介绍，主要介绍了租客提前跑了起诉是否有用，除此以外，还有租赁合同的概念以及租赁合同的特征。对于租赁合同方面的法律问题，避免产生纠纷，可以自行咨询找法网的律师！