房屋产权证抵押贷款可以提前还吗

　　一、房产抵押登记办理需要什么手续

　　房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。

　　要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

　　另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

　　二、房产证抵押贷款利率多少

　　首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价

　　房产抵押的准备资料：

　　（一） 身份证；

　　（二） 婚姻证明；

　　（三） 房产证（大红本）；

　　（四） 收入证明；

　　（五） 银行流水。

　　三、房产证抵押贷款的申请材料

　　（一） 身份证明

　　（二） 户口本

　　（三） 婚姻证明

　　（四） 收入证明

　　（五） 抵押房产的房地产证及评估报告

　　（六） 贷款用途证明

　　（七） 银行规定的其它资料

　　房产证抵押贷款的成数、年限及利率

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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