什么叫业主贷

　　一、什么叫业主贷

　　业主贷指的是贷款机构为房产业主提供的住房抵押消费贷款。一般有房产的业务，可以用名下住房作为抵押物申请贷款，贷款用途包括汽车、车位、家电、教育、培训、医疗、旅游、装修等日常消费。目前，光大银行就有业主贷，只需一次抵押就可以循环使用贷款额度。

　　二、业主贷贷款条件

　　１、贷款人需要中国公民的第二代身份证。

　　２、贷款人的年龄在25周岁（含）至55周岁（含）。

　　３、房贷满足一定条件即可申请。

　　４、公司租赁合同及租金收据。

　　５、有六个月的个人流水账单，需要相关银行盖章。

　　６、贷款人住址的水、电、煤账单。

　　７、营业执照副本。

　　三、业主贷的市场格局

　　研究院通过市场调研发现，业主贷产品主要由小贷公司、Ｐ２Ｐ提供，商业银行、消费金融公司开展此类业务的较少，可能与监管高压有关。但不少银行通过丰富其他无抵押信贷产品的进件条件，实际上也在做业主贷业务，如平安银行。

　　银行“涉房”业务最积极的是中信银行，拥有最全面的房屋抵押、无抵押产品线，其中较激进的房抵贷产品已经开始收缩，如降低贷款期限、限制地区等。业主贷产品定价较高，实际费率与非银机构相比并无优势。

　　业主贷产品面临银行针对房贷客群的消费贷产品的强烈竞争。这类产品定价更低，额度与业主贷相当，资金流向银行并不严格监控。并且银行普遍积极地针对已办理房贷业务的客户定向推广，对用户有较高的吸引力。正是因为这类产品政策风险不高，但对“涉房”产品有很强的替代性，所以很多银行并不开展业主贷业务。

　　小贷公司中平安普惠拥有小贷公司中最全面的产品线，覆盖各类人群。平安普惠副总裁兼首席产品官倪荣庆曾透露，无抵押贷款、互联网贷款和有抵押贷款的比例大概为４：３：３。也就是说，平安普惠以无抵押中额贷款产品为主，占比高达40％。平安普惠无抵押贷款根据不同的申请条件又分为薪金贷、业主贷、寿险贷、车主贷等细分产品，其中业主贷进件条件最高，覆盖的有房客群最为高端。进一步细分为“优房贷”、“业主贷”，分别覆盖有按揭房、有房无按揭的客群。２０１７年底，平安普惠突然宣布暂停的房抵类贷款宅ｅ贷，至今仍在处在全面暂停状态。这样包括业主贷在内的中等额度无抵押贷款业务占比和重要性进一步提升。

　　消费金融公司招联金融产品特色在于随借随还按日计息。是此次调研中发现的唯一推广业主贷的机构，额度、利率较旗下其他产品有优势。说明招联金融想通过产品来覆盖有房贷的更高端客群，有客群上移的意图。

　　Ｐ２Ｐ等非持牌机构开展业主贷业务的较多，但主要是原来房抵贷为主要产品的机构。在房抵贷产品受限后，转型的主要方向就是针对有房、房贷客户群体的无抵押信用借款业务，以便发挥原有的客群优势。例如捷越联合、房速贷。

　　业主贷是贷款机构为房产业主提供的住房抵押消费贷款。业主贷产品主要由小贷公司、Ｐ２Ｐ提供，商业银行、消费金融公司开展此类业务的较少。以上便是找法网编辑为您整理什么叫业主贷

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