业主拖欠装修款怎么办
一、业主拖欠装修款怎么办
１、倘若是因为装修公司的原因，比如装修工期拖欠造成业主不满意，那么不妨和业主协商，补偿一些损失费用，之后再协商如何安排装修款。
２、如果业主是恶意拖欠货款，那么装修公司带上装修合同走法律途径来维护自己的权益。
二、装修工程款的支付方式
１、开工预付款
一般，业主在与装修公司签署正式装修合同后，开工预付款是需要支付给装修公司的第一笔钱，通常都是基层材料款和少量人工生活费，因为家庭装修工程量相对来说比公共建筑装修工程量小，加上通常客户在家庭装修开始之前资金就已经准备好了，因此在和装修公司签署了正式装修合同以后，预付给装修公司大概工程款的３０％～４０％作为工程起动资金是比较合理的。
２、中期进度款
随着工程进度推移，等到室内基层工程量已经基本完成并验收后，就能考虑支付中期进度款了。这个阶段，不同业主可按照工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量，通常应支付工程款的３０％—５０％最佳，因为饰面材料通常比基层材料贵一些，若这个时候发生资金问题，最易出现耽误工期的情况。
３．竣工尾款
中期进度款付完之后，需要等到工程基本完成候再支付１０％的工程款作为工人的薪资，起到稳定“军心”的效果，让工人安心把剩余的收尾工作做好。
４．维修保证金
最后，工程完工并把现场打扫干净后，买房者还应预留工程总额的５％作为质量保证金，半年后支付，剩下的工程尾款在完工验收结束，甲、乙双方都觉得满意后一次性支付给装修公司。
三、业主因装修与物业管理公司纠纷怎么解决
业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：
１、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
２、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
３、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
４、诉讼。一方向法业主拖欠装修款院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
业主拖欠装修款不妨和业主协商，补偿一些损失费用，之后再协商如何安排装修款。如果业主是恶意拖欠货款，那么装修公司带上装修合同走法律途径来维护自己的权益。以上便是找法网编辑为您整理业主拖欠装修款怎么办的相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询找法网的律师。
