租客不交租金又不搬走该找什么部门

　　一、租客不交租金又不搬走该找什么部门

　　１、谈判：我们可以跟租客好好谈判协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东的口碑，还是很重要的。

　　２、说服：如果租户故意不支付租金而又不愿意搬出，房东还可以找到租户并说服租户支付租金或搬出。这对每个人都有好处。

　　３、赶走租户：如果房客坚持不听劝说并且不搬出去，房东可以更改房客房间的钥匙，但不能扔掉房客的东西。可以要求房客自行整理和搬出，如果租客坚持不动，就不需要给他们钥匙。

　　４、向街道办寻求帮助：通常，当您无法独自解决问题时，可以去街道办事处寻求专业帮助。这也是一种更有效的方法，因为遇到这样的租户是非常无奈的。

　　５、致电警察寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行说服租客缴纳房租或者是搬走。

　　６、提起诉讼：如果最简单的方法无法解决问题，您可以收集证据，证明租户尚未支付租金和租金合同，向当地法院提起诉讼，等待判决。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、租客不交租金能报警吗

　　可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

　　目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

　　承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。根据我国《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第２２条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第２４条第（四）项也同时规定，拖欠租金累计达６个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

　　三、租客不交租金可以扣留财物吗

　　房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。理由如下：

　　１、留置权是一种法定担保物权，也就是说，房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。根据《民法典》规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物有合法占有权，不符合法律关于留置权的规定。

　　２、留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下，债权人依照相关法律的规定留置该财产，并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。除了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。

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