宅基地继承书怎么写

　　一、宅基地继承书怎么写

　　甲方：ｘｘｘ　（身份证号：ｘｘｘｘｘｘｘｘ　）

　　乙方：ｘｘｘ　（身份证号：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘ　）

　　甲方的于ｘ年ｘ月ｘ日过逝，留下位于　房屋一处，《集体土地建设用地使用证》编号为：　字第　号，用地面积为：　平方米。甲方的　生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法，乙方享有该房屋继承权。但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方的　留下的房屋土地使用面积的　平方米由甲方继承，乙方自愿放弃该房屋继承权。

　　本协议受中国法律管辖并按其解释。

　　凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。若甲方违约，应向乙方赔偿所有损失；若乙方违约，应向甲方赔偿所有损失。

　　本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起即生效。

　　甲方签字（盖章）：

　　ｘｘｘ　乙方签字（盖章）：ｘｘｘ

　　ｘ年　ｘ月ｘ　日

　　ｘ年ｘ　月ｘ　日

　　二、我国在宅基地继承方面的规定

　　１、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：　承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　２、公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。

　　３、我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。

　　三、农村宅基地继承过户怎么办理

　　农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。

　　１、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　２、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　①被继承人死亡证明；

　　②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　３、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　４、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于宅基地继承书怎么写的相关法律知识了。综上可知，宅基地继承书要写好继承的具体情况，写好继承的违约情形等内容才可以。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。