动迁营业补助标准

　　一、动迁营业补助标准

　　经营户拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

　　1、拆迁资产的补偿费用包括：土地，房屋，建筑物和不能搬迁的附着物，以及因搬迁而损失的机器设备补偿费；

　　2、生产和业务暂停的损失由实际情况决定，通常包括实际经营亏损和（如适用）预期经营亏损；

　　3、拆迁补偿费，包括搬迁过程中发生的搬迁前费用和停工费，机器设备的调试和维修费，材料的拆卸，包装和运输，以及解雇员工补偿费；

　　4、根据拆迁政策产生的奖励费用包括搬迁费和拆迁奖励费。

　　二、动迁是户主不是产权人能签字吗

　　不是。除了户主签字同意外，还有很多方面的问题也需要解决，具体拆迁流程如下：

　　1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

　　2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

　　3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

　　4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式；

　　5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

　　6、裁决拆迁；

　　7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　三、动迁产权人可以变更吗

　　可以，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。拆迁安置房过户申办手续材料：

　　（１）开发商名下的房产证原件。

　　（２）开发商的法人委托书。

　　（３）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　（４）被安置人身份证复印件。

　　（５）拆迁安置协议。

　　（６）房屋移转过户申请书。

　　（７）房屋权属登记申请书。

　　（８）测量分户平面图。

　　（９）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。安置房转移过户程序：

　　１、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

　　２、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他最后的１成。

　　根据法律规定可以得知，动迁生产和业务暂停的损失由实际情况决定，通常包括实际经营亏损和（如适用）预期经营亏损。以上便是找法网小编为您带来关于动迁营业补助标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。