父亲去世房产继承费用最低

　　一、父亲去世房产继承费用最低

　　房产遗产继承法律规定是把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

　　正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，具体可以按照以下标准执行：

　　1、继子女与养子女具有相同的房产继承权

　　最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。

　　2、同居多年也享有配偶身份的继承权

　　1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利。

　　3、婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产

　　二、继承房产的费用

　　1、继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用

　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房地产价格总额（万元） 累进计费率‰

　　100以下（含100） 5

　　101以上至1000部分 2.5

　　1001以上至2000部分 1.5

　　2001以上至5000部分 0.8

　　5001以上至8000部分 0.4

　　8001以上至10000部分 0.2

　　10000以上部分 0.1

　　3、房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　三、房产继承诉讼要交哪些费用

　　房产继承诉讼当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

　　（一）案件受理费；

　　（二）申请费；

　　（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

　　其中，案件受理费包括：

　　（一）第一审案件受理费；

　　（二）第二审案件受理费；

　　（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。

　　下列房产继承案件不交纳案件受理费：

　　（一）裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件；

　　（二）对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件。

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