一户一票,每张选票具有唯一性(带编码),请务重复领票、投票,填写选票须认真谨慎,避免出现无效选票!
1、业主自行投票:
固定投票箱设在业主委员会办公室,业主自行将填写完整无误的表决票投入票箱。
2、专人送达、回收意见:由换届筹备组组织有关人员逐户送达,并回收业主意见。
3、网络投票:
业主通过在线密码、密钥等验证身份后在进行网络投票;
4、音像、影像资料:
主要针对本人长期居住外地,不在本小区生活的业主(以此方式投票的,音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达)。
业主可以状告业主委员会不履行职责。参照《中华人民共和国物权法》第七十五条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
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