物业公司设立条件是什么

　　一、物业公司设立条件是什么

　　（一）注册资本

　　虽然在公司注册这一块，国家取消了注册资本最低限额的要求，但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。

　　（二）办公场所

　　对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。同时，必须准备好证明材料，比如产权证和租房合同。

　　（三）主要人员

　　注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。至少应当准备１０名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，这些人员还涉及到对职称的考核，同时物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。

　　（四）其他条件

　　１、准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；

　　２、制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；

　　３、编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。

　　因此，开一个物业公司，除了要满足公司注册的要求外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看，其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面，其中重点是人员最难解决，也是花费成本最高的地方。

　　二、注册物业管理公司提供资料

　　１、物业管理公司资质申请报告；

　　２、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件；

　　３、公司章程；

　　４、公司法定代表人任命或聘任书；

　　５、验资证明；

　　６、经营场所证明；

　　７、拥有或委托管理物业证明（委托管理协议书）；

　　８、具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件；

　　９、其他有关资料。

　　三、物业管理公司的职责是什么

　　１、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

　　２、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　３、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

　　４、协调主任送发物业管理方面的文件。

　　５、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

　　６、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

　　７、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　８、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

　　９、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

　　10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

　　11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

　　12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

　　13、完成办公室临时交办的工作。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于物业公司设立条件是什么的相关法律知识了。综上可知，设立物业公司是需要具备一定的资质的，在注册的时候对于资金等都是要符合要求的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。