公积金首付怎么算

　　一、公积金首付怎么算

　　一般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。

　　公积金贷款申请条件有：

　　1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

　　2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成；

　　4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

　　5.与售房处签署了购房契约或是合同；

　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　二、什么是公积金贷款

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

　　三、公积金贷款的贷款条件

　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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