项目竣工验收由谁组织

　　一、项目竣工验收由谁组织

　　竣工验收应根据工程的规模和复杂程度，由验收委员会或验收组组成。验收委员会或验收组由银行、物资、环保、劳动、统计、消防等相关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位和勘察设计单位参与验收工作。建筑法第六十一条规定，交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建筑质量标准，具有完整的工程技术经济资料和签订的工程保修书，并符合国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

　　二、竣工验收的条件是什么

　　１、《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　２、建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　（１）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　（２）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　（３）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　（４）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　（５）有施工单位签署的工程保修书。

　　三、项目竣工验收程序

　　１、申请报告。

　　当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

　　２、验收。

　　监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

　　３、单位工程验收。

　　发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

　　４、施工期运行。

　　是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

　　５、试运行。

　　６、竣工清场。

　　除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。

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