婚内财产协议房产属于一方有效吗

　　一、婚内财产协议房产属于一方有效吗

　　甲方：××，身份证号：××××

　　乙方：××，身份证号：××××

　　甲方、乙方双方与××年××月××日在新城区民政局办理婚姻登记，现双方为合法夫妻。甲乙双方都愿共筑爱巢、白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷，双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、 婚内现有财产的约定;现有房产一处，位于×××，现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计35万由甲方支付25万元首付款，其余办理按揭。装修及家具、电器的购买由甲方出资。如果双方离婚，该房产及房内家具电器归乙方所有，甲方负责协助办理房屋过户到乙方的手续，房屋过户发生的一切费用由甲方承担。

　　二、 双方父母的遗产分别属于双方个人所有，不作为双方的共同财产。

　　三、 婚姻存续期间共同债务的约定：

　　1.甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱，应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。

　　2.一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担任何责任。

　　四、 对于共同财产的保管约定：甲乙双方应当如实通报各自的全部收入情况（包括除工资外的额外收入），并定期将各自全部收入的95%集中存放于共同的账户，视为共同财产用于共同生活的开支。其余的5%视为个人财产与对方无关。共同的账户由女方保管进行统一支配，用做家庭开支，女方有定期向男方告知的义务。

　　五、 对于离婚的约定：

　　1.如果男方今后有过错（包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为）造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产按以下约定处理：

　　（1）、男方自愿放弃家庭全部财产，净身出户。

　　（2）、现在夫妻共有一套房产归女方所有，如果在离婚之时，房贷仍未付清，则由男方付清。

　　（3）、夫妻共同财产全部归女方所有（包括以后再购置的房产以及其它大件物品）。

　　（4）、男方应向女方赔偿精神损失30万元，在办理离婚相关手续时直接以现金支付给女方。

　　2.如果女方今后有过错按正常离婚进行分配。3.如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。

　　六、 签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。

　　七、 双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。

　　八、 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方： （签名）

　　乙方： （签名）

　　年 月 日 年 月 日

　　公证了，效果会更好。

　　二、婚内财产协议未公证有效吗

　　婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。

　　双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。

　　公证的作用有二，一是公证协议内容的合法有效性，二是公证双方无威胁、胁迫等情形，是自愿签署。如果有条件，建议进行公证。

　　夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为，婚内财产协议需要公证;如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错误的。我国法律从来没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。

　　协议公证不公证并不重要，重要的是把婚内财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的具体情况起草，完全没有必要花钱去做婚内财产协议公证。

　　关于夫妻在婚姻关系存续期间所签订的财产协议是否可以办理公证手续的问题，公证处明确把“夫妻财产约定协议公证”列为其一项特色服务。

　　公证处可以办理公证的“夫妻财产约定协议公证”分两种形式：一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证;二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。

　　婚内财产协议就跟其他协议一样会具有效力，签订婚内财产协议时为对自己有利应该找律师进行指导。

　　三、婚内财产协议怎么写有效

　　婚内的财产协议书主要依据婚姻法的规定，这个规定第十八条明确了属于个人所有的一方财产，同时可以约定第十七条的相关财产的归属，实际上就是主要包括房产、工资收入、生产经营等所得、知识产权收益、继承或赠与的财产以及其他家庭的收入，这些都可以约定哪些属于个人就可以了，然后双方认可之后签字，一式两份，双方保存，具有法律效力。

　　按照婚姻法的规定：

　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金

　　（二）生产、经营的收益

　　（三）知识产权的收益

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

　　（四）一方专用的生活用品

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于婚内财产协议房产属于一方有效吗的法律知识，夫妻在婚姻关系存续期间及婚前财产约定，对双方具有法律约束力由此可见，合法有效的婚内财产约定，对双方具有法律约束力，受法律保护。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。