征地补偿安置协议必须要签吗

　　一、征地补偿安置协议必须要签吗

　　征地单位：****（以下简称甲方）

　　被征地单位：（以下简称乙方）

　　根据社会经济发展的需要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，甲方需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、**省人民政府*政发***号文件和**县人民政府洞政发**号文件规定，经双方协商，就征地补偿有关问题达成如下协议：

　　一、甲方向乙方征用土地面积0.0000公顷（计0.0000亩），其中耕地0.0000公顷，园地0.0000公顷，林地0.0000公顷，农田水利用地0.0000公顷，养殖水面0.0000公顷，建设用地0.0000公顷，未利用地0.0000公顷。

　　二、征用土地四至范围：详见征地红线图。

　　三、甲方按照有关规定，应支付乙方征地补偿费用计算如下：

　　1、按“区片综合价”计算

　　旱地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　林地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　建设用地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　未利用地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　以上未计算在内的青苗补偿费0.0000万元，地上附着物补偿费人民币0.0000万元。

　　2、以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为***万元人民币（大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整）。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。

　　四、甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后，本协议自动生效，由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准，本协议自动失效，拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。

　　五、征地方案和本协议批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应在7日内无条件地交地，并做好被征地农民的工作，不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设，但因规划调整等因素，可以调整建设项目。

　　六、本协议签订后，双方应自觉遵守，违约方将按有关法律、法规和政策规定承担违约责任。

　　七、本协议于年月日签订，一式四份，双方各执两份。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表人：

　　代表人：

　　二、征地补偿安置协议书

　　**征协字[]号

　　征地单位：****（以下简称甲方）

　　被征地单位：（以下简称乙方）

　　根据社会经济发展的需要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，甲方需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、**省人民政府*政发***号文件和**县人民政府洞政发**号文件规定，经双方协商，就征地补偿有关问题达成如下协议：

　　一、甲方向乙方征用土地面积0.0000公顷（计0.0000亩），其中耕地0.0000公顷，园地0.0000公顷，林地0.0000公顷，农田水利用地0.0000公顷，养殖水面0.0000公顷，建设用地0.0000公顷，未利用地0.0000公顷。

　　二、征用土地四至范围：详见征地红线图。

　　三、甲方按照有关规定，应支付乙方征地补偿费用计算如下：

　　1、按“区片综合价”计算

　　旱地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　林地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　建设用地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　未利用地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　以上未计算在内的青苗补偿费0.0000万元，地上附着物补偿费人民币0.0000万元。

　　2、以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为***万元人民币（大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整）。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。

　　四、甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后，本协议自动生效，由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准，本协议自动失效，拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。

　　五、征地方案和本协议批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应在7日内无条件地交地，并做好被征地农民的工作，不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设，但因规划调整等因素，可以调整建设项目。

　　六、本协议签订后，双方应自觉遵守，违约方将按有关法律、法规和政策规定承担违约责任。

　　七、本协议于年月日签订，一式四份，双方各执两份。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表人：代表人：

　　三、拆迁补偿安置合同是民事合同还是行政合同

　　1、拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。

　   2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　  3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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