装修房屋工程验收标准有哪些

　　一、装修房屋工程验收标准有哪些

　　首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

　　其次是现场验收：

　　1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；

　　2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；

　　3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；

　　4、其他合同中约定的项目做得如何。

　　验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。

　　凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

　　二、房屋验收不合格怎么处理

　　对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：

　　1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

　　2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

　　3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

　　三、房屋装修合同遇到纠纷怎么办

　　(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决

　　按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：

　　（1）与经营者协商解决；

　　（2）消费者请求消费者协会调解；

　　（3）向有关行政部门申诉；

　　（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

　　（5）向人民法院提出诉讼。

　　专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

　　(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决

　　（1）当事人自行协商；

　　（2）主管部门行政调解；

　　（3）仲裁解决；

　　（4）诉讼解决。

　　(三)行业规定对纠纷的解决

　　某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：

　　（1）投诉；

　　（2）调解部受理；

　　（3）质检部根据合同及图纸进行现场核查；

　　（4）调解部、质检部依核查结果进行调解。

　　综上可知，验收标准为：房屋的结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位。以上便是找法网小编为您带来关于装修房屋工程验收标准有哪些的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。