已预告登记是什么意思

　　一、已预告登记是什么意思

　　预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

　　根据《民法典》第二百二十一条规定：【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、预告登记的办理流程

　　（一）登记申请书原件；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）已登记备案的商品房预售合同原件；

　　（四）当事人关于预告登记的约定原件；

　　（五）预购人单方面申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

　　（六）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

　　三、预告登记的有效期是多久

　　预告登记只有三个月的有效期。

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　综上可知，预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。以上便是找法网小编为您带来关于已预告登记是什么意思的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。