规划部门对于超面积如何处罚

　　一、规划部门对于超面积如何处罚

　　（一）不通过审批。超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。

　　（二）超出部分按标准收费。超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这是在建房后了。超出面积收费标准：

　　１、超出２０平方米以下，不收取费用；

　　２、超出２０－７０平方米，按每年３元／平方的标准收取；

　　３、超出标准面积每增加５０平方米的，收费标准提高３元／平方。

　　（三）超过部分退还集体。若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准，按超标的面积，补交罚款。但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，被要求限期拆除。

　　二、宅基地使用面积标准

　　（一）在之前宅基地基础上或者村上空余地上的面积，一户人家不可多于１８０平米。

　　（二）如有需要开垦耕地来盖房的，每户人家也不能超出２４０平方米。

　　（三）利用家边荒山、荒坡，或是废弃地盖房的，每户人家不可超出２４０平方米。

　　三、宅基地的用地面积限额是多少

　　（一）按人口数量：

　　１、三人及三人以下的农户７５平方米以内；

　　２、四人的农户１００平方米以内；

　　３、五人的农户１１０平方米以内；

　　４、六人及六人以上的农户１２５平方米以内。

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