现在全国都在拆违建吗

　　一、现在全国都在拆违建吗

　　是的，拆。违章建设是城市化发展进程中的绊脚石，在严重侵占公民公共空间的同时还严重损害着社会的公平与公正。更阻碍了当地城市因改造升级而实施的重大项目的开展，还扰乱着我国各地的城市总体规划。“拆违”已刻不容缓，全国各地已势在必行。至于农村的房子是否属于违建要根据国家颁发的《土地管理法》以及《宅基地管理办法》来确定，主要涉及以下三类：

　　１、农民擅自改变土地用途，在非建设用地上建房（如耕地、农田等），这一类的房屋会被依法拆除。

　　２、没有经过相关的申请审批程序，没有完整的建房证件就建成的房子。

　　以拆违促拆迁，一般表现为房子快要被征收了，突然就被确定成违建，并且在很短的时间内撤除，其意图就是要加快进度撤除房子。这种意图不当的行政行为与当今全面推进法治的趋势各走各路，如此操作使被征收人的合法权益遭到严峻损害。所以，咱们很有必要了解一下“以拆违促拆迁”类的案子中，征收方可能运用的各种逼签手法，以便更好地辨别应对。

　　二、所有违建都要拆除吗

　　第一，违建也是有分类的。我们可以按照不同法律的规定，将违建分为违法用地和违反城乡规划两大类，这两种违建所依据的法律、负责查处的部门和程序均有不同。像秦岭违建别墅中“陈路别墅”这样的违建，就是违反《土地管理法》规定的违法用地类型的违建，应当由当地的自然资源部门查处，并可以依法申请人民法院强制执行，拆除违建。我们大多数被征收人遇到的还是违反城乡规划类的违建问题，这类违建由《城乡规划法》调整，在城市规划区或乡村、庄规划区内的违建，分别由城乡规划部门和乡镇政府查处。

　　第二，违建也不一定必须拆。关于违反城乡规划类的违建，《城乡规划法》第六十四条、第六十五条均有规定，对于那些一般违法的违建，可以采取改正措施、消除对规划的影响的，就不必采取进一步的强制拆除措施。如果是严重违法的违建，无法采取改正措施消除影响，或是当事人不停止建设、不改正的，就要强制拆除了。另外，我们都知道法不溯及既往的原则，当前还存在大量《城乡规划法》《城市规划法》实施前的问题。

　　三、农村违章建筑强拆过程中当事人要注意的问题

　　１、签收。很多人认为自己不签收，这个处罚决定书对自己就不发生法律效力，这是错误的，现行法律规定，如果当事人拒绝接收处法律文书，执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把法律文书留在当事人的住所即视为送达；也可以把法律文书留在受当事人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。

　　２、积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序，也不要紧。对违章建筑的处罚决定书，按照法律规定，自送达之日的第二日起，当事人可以在２个月内提起行政复议，或者三个月内提起行政诉讼。

　　３、建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序，非专业人士驾驭不了。

　　４、只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形：一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了三个月，处罚决定书就发生法律效力了；另一种是当事人在两个月内提起行政复议，接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑，言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后，不是说拆就拆的，而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。在实践中没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。

　　现在全国都在拆违建，违章建设是城市化发展进程中的绊脚石，在严重侵占公民公共空间的同时还严重损害着社会的公平与公正。以上便是找法网编辑为您找到的现在全国都在拆违建吗的相关的内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询找法网律师。