私人购买车位需要什么正规合同
2022-05-23 11:41
找法网官方整理
导读：
转让车位也是一种比较常见的行为，需要携带的证件包括产权证以及身份证，还有身份证复印件、原始购买发票等等，需要凭借合同到地税局进行缴纳地税才可以过户，那么，私人购买车位需要什么正规合同？下面看看找法网小编介绍吧！
一、私人购买车位需要什么正规合同
这就要看车位是什么位置的，小区内的私人车位可以卖，如果小区以外等公共场合是不可以的，买卖双方拿身份证办理转让公证就可以。
二、转让车位怎么办理
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
2、资料齐全当天发证。
三、转让车位相关知识
1.车位产权年限
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
2.车位可以办理按揭吗
按照相关规定，只要有独立的车位产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。
3.怎样办理车位产权手续
目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
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