工程质保金什么时候退还

　　一、工程质保金什么时候退还

　　建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为，质保金应当在工程保证期后允以返还，实际上，工程质保金的支付后应当在工程质量缺陷期后退还给承包方。

　　1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年

　　5、装修工程为2年

　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。

　　二、什么是项目工程质保金

　　项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷，进行维修的资金。

　　三、质量保修金与质量保证金

　　质保金作为特定化的货款，可以是质量保修金，也可以是质量保证金。如作为质量保修金，当标的物出现质量问题，即用于充抵维修标的物的费用；当标的物质量合格后，其给付条件成就，即应按约给付。

　　上述文章属于关于“工程质保金什么时候退还”的介绍，主要介绍了工程质保金什么时候退还，除此以外，还有工程质保金的返还时间以及项目工程质保金的概念以及质量保修金与质量保证金，对于工程质保金方面的法律问题，可以自行咨询找法网的律师！