土地承包合同转让协议书

　　一、土地承包合同转让协议书

　　转包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　第一条根据《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。

　　第二条甲方转包给乙方的地块位于，面积亩。其位置与四至范围见本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。

　　第三条本合同项下的土地承包使用年限为甲方原与签订的承包合同规定的剩余期限（原承包合同的承包期限为30年）。

　　第四条乙方同意按合同规定每年的年月日向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每亩元，共计承包金元人民币。

　　第五条本合同经双方签字后，乙方需于年月日前以现金形式向甲方缴付承包金元。

　　第六条甲方保证上述土地使用权属清楚、无争议。若发生与甲方有关的产权、使用权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第七条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。

　　第八条乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿，甲方不得干涉。

　　第九条乙方必须按期如数缴纳承包金。 第十条甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。第十一条尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　第十二条甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。

　　第十三条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。

　　第十四条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第十五条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。

　　第十六条承包期满，合同自行终止。

　　第十七条甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。

　　第十八条甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿损失并按乙方交纳所有承包金的十倍向乙方支付违约金。

　　第十九条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第二十二条本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　村委会：年月日

　　二、股权转让合同的注意事项

　　股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。

　　1、明晰股权结构

　　应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。

　　2、资产评估

　　明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。

　　3、确定股权转让总价款

　　股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。

　　4、出让方的保证

　　（1）其主体资格合法;有出让股权的权利能力与行为能力;

　　（2）保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效;

　　（3）保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;

　　（4）如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让;

　　（5）出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债;

　　（6）保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

　　5、股权转让合同受让方保证

　　（1）其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任;

　　（2）保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。

　　6、确定转让条件

　　股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。转让的条件中可包含：出让方同意转让股权的同意函;被收购公司的股东会一致同意转让股权的决议;受让方同意受让股权的同意函;评估结果已获资产评审中心批准确认;出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料;有关合同报相关的审批机构批准。

　　7、确定股权转让的数量（股比）及交割日

　　8、确定股权转让的价值

　　9、设定付款方式与时间

　　10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。

　　11、确定违约责任

　　12、设定不可抗力条款

　　三、店铺转让协议书

　　转让方（甲方）：身份证号码：

　　授让方（乙方）： 身份证号码：

　　房东（丙方）： 身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

　　五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　九、’本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　丙方

　　日期

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