土地补偿算不算拆迁补偿款

　　一、土地补偿算不算拆迁补偿款

　　拆迁补偿与征地补偿是不一样的，拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等；而征地补偿是指对土地征收的补偿，主要适用于农村集体土地的征收等，这是两种不同的情况。

　　房屋拆迁补偿主要包括了四个方面：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　（四）市、县级人民政府制定补助和奖励办法对被征收人给予的补助和奖励。

　　征地补偿也是四个方面：

　　（一）土地补偿费；

　　（二）安置补助费；

　　（三）地上附着物和青苗的补偿费；

　　（四）对被征地农民的社保补贴。

　　二、土地补偿费怎么算

　　１、土地补偿计算公式即土地补偿费＝被征地亩数＊年产值＊补偿倍数采集者退散；安置补助费＝需要安置的人数＊年产值＊补偿倍数。

　　２、土地补偿计算公式

　　（１）土地补偿费＝被征地亩数＊年产值＊补偿倍数采集者退散

　　（２）安置补助费＝需要安置的人数＊年产值＊补偿倍数

　　需要安置的人数＝被征地数／征地前人均分配耕地数

　　例如：某市建设博物馆需要征收土地１２０亩，该耕地平均年产值为５０００元／亩，补偿方案批准补偿倍数为：土地补偿费１０倍；安置补助费为１０倍，该村人均耕地为０．８亩，该村获得：

　　土地补偿费＝１２０亩＊５０００元／亩＊１０倍＝６００００００元　（每亩为５００００元）

　　安置补助费＝（１２０亩／０．８亩）＊５０００元／亩＊１０倍＝７５０００００元　（每口人为５００００元）

　　土地补偿费与安置补助费总计为：１３５０００００元。

　　三、土地补偿费和安置补助费的区别

　　土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。

　　土地补偿费计算公式：

　　土地补偿费＝被征地面积×前三年平均年产值×补偿倍数（６≤补偿倍数≤１０）。

　　安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

　　房屋拆迁安置费计算公式：

　　屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于土地补偿算不算拆迁补偿款的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实拆迁补偿款并不是属于土地出让金，拆迁补偿款是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿，而土地出让金是使用土地时向政府交纳的使用费用。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。