开发商破产申报债权怎么办

　　一、开发商破产申报债权怎么办

　　1、破产原因是资不抵债或者不能清偿到期债务，既然资不抵债或者公司账面资产不能清偿债务才能破产，当然这些债务是不能按照原来的数额完全清偿的了。破产程序后，公司要注销，从实体和程序上，公司的主体资格都不存在，债务无需再清偿。

　　2、有限责任公司股东对公司债务承担有限责任，公司的债务以公司所有财产清偿，股东以出资额承担有限责任。也就是说，公司的债务，经过破产程序，没有完全清偿，股东也不用还的。但是如果股东滥用股东地位损害债权人利益的话，股东可能要承担连带责任。

　　3、破产程序对于债务人和债权人来说，都是有利的。

　　二、遇到开发商破产怎么处理

　　如果购房者恰巧碰上开发商破产等突发事件，购房者首先要在第一时间向法院提起法律诉讼，明确表达自己的主张。最重要的是，要凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。

　　一般情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权。因此，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前，将房屋查封。

　　但是，如果购房者无法提供购房合同，与开发商签订的购房协议上也没有明确具体的房号，那么就会非常麻烦。这样一来，就很有可能会无法保障自己对房屋的所有权了。

　　三、开发商破产后能否原价收回已出售的房屋

　　如果开发商破产，购房者利益受损，开发商的解决办法是原价收回已售出的房产的话，这种做法是不合理的。

　　1、开发商要收回业主的房子，并不是所有的业主都同意，容易引发更多的纠纷矛盾。

　　2、原价收回房产，侵犯了业主的利益，在此期间，房屋升值的收益是要归业主所有的，即使收回，也要按市场价回收。

　　以上便是找法网小编为您带来关于开发商破产申报债权怎么办的相关知识，开发商破产申报的情况下，应该尽快向清算组申请清算，否则会影响债务偿还的问题，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。