三方签订反担保合同范本

　　一、三方签订反担保合同范本

　　担保保证人（以下简称甲方）：

　　反担保保证人（以下简称乙方）：

　　住所：

　　借款人（以下简称丙方）：

　　根据丙方与甲方签订的第XXX号《委托保证合同》以及甲方与银行分（支行）（以下简称贷款人）签订的《保证合同》的约定，甲方为丙方与贷款人签订的《借款合同》提供保证担保，现乙方以其共同所有的或个别所有的、现在所有的及将来所有的全部财产为丙方向甲方提供反担保。甲乙丙三方经协商一致达成协议，订立本合同。

　　第一条：保证反担保范围

　　乙方愿意根据《保证合同》和《委托保证合同》的有关条款约定向甲方进行反担保，并履行反担保责任。

　　根据《保证合同》以及《委托保证合同》的有关条款约定，在丙方未能按期履行还款义务，甲方承担了保证责任后，乙方必须立即足额向甲方偿付：丙方未清偿贷款人的全部款项；丙方应向甲方支付的逾期担保费；丙方应向甲方支付的违约金；甲方垫付的以及甲方为实现债权支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费等）。

　　第二条：反担保保证方式

　　1、如乙方为多人，则乙方中多人各为独立的保证人。

　　2、本合同项下的保证具有独立性及完整性，不受其他担保合同效力的影响。

　　3、本合同的保证方式为连带责任保证：乙方对反担保范围内债务的清偿与借款人承担无限连带责任。

　　4、如对甲方的反担保既有本保证又有物的担保，则乙方和物的担保人承担连带责任。在实现担保权时，甲方可以请求乙方先行承担全部担保责任；甲方也可以请求乙方先对物的担保范围外的余额承担保证责任，然后再在物的担保变现后尚不能清偿的债权范围内承担保证责任。

　　第三条：反担保保证期间

　　反担保保证期间自本合同生效之日起至丙方还清全部款项时止。

　　第四条：反担保保证的有效性

　　二、反担保有哪些

　　房产抵押反担保

　　房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。就深圳市的房产而言，商品房即取得红色《房地产证》的房产可以依法办理反担保抵押;安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房）即取得绿色《房地产证》的房产需按市住宅局有关安居房上市的相关规定补交差价将绿色《房地产证》换成红色《房地产证》后才可依法办理抵押;在市高新技术产业园区的房产一般需经有关部门批准后才可办理抵押;在集体土地上兴建的乡（镇）、村企业的房产及在宅基地建的农民房因有关部门无法办理抵押登记暂不能用于抵押反担保。

　　土地所有权抵押反担保

　　土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

　　设备抵押反担保?

　　设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。

　　自然人保证反担保

　　自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人保证分为一般保证及连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为借款人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与借款人有密切关系的个人。

　　企业保证反担保

　　企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。

　　存单质押反担保

　　存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续

　　存货、仓单质押反担保

　　存货质押及仓单质押反担保是借款人或第三人将其合法所有的存货或仓单依法质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

　　股权质押反担保股权质押反担保是指借款人或第三人以企业的股权依法质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。专利权质押反担保

　　专利权质押是指借款或第三人将其合法所有的专利权质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。专利权质押应依法在国家知识产权局办理质押登记。

　　车辆质押反担保

　　由于有关部门暂不能办理车辆抵押登记手续，车辆只能质押给担保中心作为贷款的反担保。

　　股票质押及证券帐户监管反担保

　　股票质押及证券帐户反担保是指是指是指借款人或第三人以其合法所有的股票依法作质押反担保或其与担保中心、证券公司就股票证券帐户签定监管协议从而取得贷款的一种反担保方式。该类反担保要求证券帐户所有人与担保中心、证券公司对证券帐户实行封闭式监管。

　　出口退税款帐户监管及质押反担保

　　出口退税款帐户监管及质押反担保是指出口企业即借款人与担保中心、银行就出口退税款帐户签定监管协议并且将退税账户中的出口退税款质押给担保中心从而取得贷款的一种反担保方式。

　　应收帐款帐户监管及其质押反担保

　　应收帐款帐户监管及其质押反担保是借款人与担保中心、银行就应收款帐户签定监管协议并且将应收款账户中的款项质押给担保中心从而取得贷款的一种反担保方式。

　　三、抵押反担保合同模板

　　抵押权人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　住所（地址）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　抵押人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　住所（地址）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　借款方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　住所（地址）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

　　根据借款方（丙方）　与贷款方　银行于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称主合同，合同编号：　）以及甲方与贷款方签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称保证合同）和甲方与丙方签订的《委托保证合同》（合同编号：　），甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款：

　　（一）、乙方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押，抵押财产评估作价　万元。

　　（二）、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。

　　（三）、乙方保证抵押物为其合法所有（或依法享有处分权或经营管理权）的无权属争议的财产。

　　（四）、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。

　　（五）、抵押反担保范围：担保金额（大写）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。

　　（六）、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。

　　（七）、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等费用均由乙方和丙方承担。

　　（八）、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，实现抵押权。

　　（九）、抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。

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